香港楼市降温并不明显

2018-07-05 10:36| 来源:未知

香港楼市降温并不明显

  香港将对空置一手私人住宅单位征收额外费用,以限制开发商囤积,给火热的房地产市场降温。

  根据香港行政长官林郑月娥近期发布的房屋政策新措施,空置超过六个月的住宅单位将按应课差饷租值的200%征收额外差饷,即大约相等于楼价的5%。修订案尚须立法会批准。

  “正如我在去年(2017年)10月首份《施政报告》中表示,房屋问题是在众多民生议题中最严峻、最棘手、最复杂的,”林郑月娥说。“特区政府会继续尽最大努力去扭转今日房屋供不应求、楼价飊升的局面。”

  香港政府已经推出的降温措施未能阻止香港成为全球房价最难负担的市场,房价过去10年上涨超过一倍。林郑月娥最新措施的推出,适逢7月1日上任满一周年前夕,评论人士届时将会对她的政绩作出评判。创纪录的地价显示,房价还会不断创出新高。  当被问及香港是否会考虑对外资征收资本利得税时,香港财政司司长陈茂波表示,政府目前没有这样的计划,但“我们不排除”。

  彭博行业研究分析师Patrick Wong在措施宣布前表示,额外差饷“对市场的影响可能微乎其微”,政府势必达不到全年推出4.6万个新住宅单位的目标。根据政府数据,截至3月底,开发商已落成但未售出的住宅单位约为9000个。